Что нужно знать при покупке земельного участка

Человек, который в первый раз столкнулся с приобретением земельного участка под строительство дачного дома, зачастую даже не подозревает о количестве проблем, способных возникнуть при оформлении права собственности. Конечно, всего этого можно избежать, если выгодно купить земельный участок по ленинградскому шоссе от компании Астерра.

Потребуется проверка соответствия паспортных границ участка реальным, различных претензий от третьих лиц, статуса земли и вероятных ограничений на его применение – это отнюдь не полный перечень требуемых работ. Помимо этого, понадобится установить возможность подведения к участку требуемых коммуникаций.

В том случае, если вас интересует земельный участок, находящийся за пределами строго организованного дачного поселка, проверка документации становится обязательной. Можно также сделать другой выбор — продажа земельных участков по каширскому шоссе от компании Астерра.

Начиная проверку документов, следует обратить внимание на земельную категорию, а также на вид допускаемого применения участка. Среди самых распространенных ошибок выделяют покупку земли сельскохозяйственного назначения, так как это значительно повышает риск отказа при разрешении на строительство, а далее – при необходимости законно оформить здание. Дом могут просто признать самовольным строением, что автоматически повлечет необходимость сноса.

В то же время, согласно экспертному мнению, наилучшим методом становится приобретение земли в том или ином населенном пункте – дачном поселке или селении. Данные земли зачастую входят в категорию «земель населенных пунктов» или «личного подсобного хозяйства», где разрешается возводить индивидуальные жилищные постройки. Также стоит обратить внимание на возможность приобретения земельного участка с уже готовым домом, даже если он не годится для проживания. Подобный участок предоставит больше законных оснований для строительства и подведения коммуникаций. Однако, юристы предупреждают, что покупка подобного участка все же потребует оформления новых документов на подвод коммуникаций.

Еще одним важным аспектом является то, что некоторые земли могут обладать ограничениями по виду недвижимости и разрешенной высотой возведения. То есть, не каждые земли позволят возвести трехэтажные, а иногда и двухэтажные строения. Помимо этого, если земля была куплена в рамках дачного поселка, на ней запрещено строить многоквартирные дома. Также запреты отмечаются для зон, которые находятся возле заповедников и водоемов.

Покупка земельного участка