Новостройки не раскупают

Как известно, в России каждый год возводят достаточно много новых домов, но вся проблема в том, что большая часть такого жилья остается не востребованной. К слову, продать квадратные метры по выгодной цене не могут даже крупные застройщики, а об остальных и говорить не стоит.

Возможно, такая плачевная ситуация на строительном рынке образовалась из-за слишком высоких кредитных ставок, которые предлагают банки россиянам. Уже сейчас понятно, что в последнее время платежеспособность населения снизилась, поэтому, если власти не пересмотрят схему купли-продажи жилья, на рынке недвижимости можно будет наблюдать очередной кризис.

Специалисты рейтингового агентства строительного комплекса отмечают, что на данный момент на территории России риэлторы сумели продать лишь половину жилья, которое было возведено недавно. Следует отметить, что при составлении статистического отчета эксперты учитывали данные только крупных отечественных строительных компаний, а именно тех, которые котируются на мировых биржах.

Если рассматривать полученные результаты более подробно, то можно заметить, что доходы застройщиков существенно сократились в середине нынешнего года, когда спрос на новые квартиры резко упал. Впрочем, многие специалисты отмечают, что неприятную тенденцию можно было заметить еще в прошлом году, но тогда застройщики не особо переживали по этому поводу, поскольку за счет изменения курса валют, их доходы остались на прежнем уровне.

Пожалуй, единственной положительной новостью для строительных компаний в этой непростой ситуации стало то, что банки начали выдавать ипотеку без гарантий со стороны государства. В частности, в авторитетном печатном издании «Ведомости» появилась информация о том, что на сегодняшний день крупные банковские учреждения работают по схеме, которая предполагает выдачу ипотечных кредитов без государственных субсидий.

Нужно сказать, что подобная практика полностью себя оправдала, поскольку, кроме всего прочего, позволила существенно снизить процентную ставку по ипотечным кредитам. Остается только надеяться, что снижение ключевой ставки позволит стабилизировать ситуацию в строительной сфере, ведь сегодня некоторые проблемы есть даже на вторичном рынке жилья.