Правила выбора участка под ИЖС

Правила выбора участка под ИЖС

Решив наслаждаться прелестями загородного дома, первое, о чем нужно задуматься – это приобретение участка земли, а точнее сказать – его месторасположение.

Итак, приобретая земельные участки в Тюмени, необходимо обратить внимание на следующие факторы:

Основная цель использования участка

• исключительно для жилого строительства;
• для проживания и сельскохозяйственных работ.

Месторасположение участка

• удаленность от города;
• наличие транспортного сообщения;
• населенный пункт (коттеджный поселок или обычная деревня);
• планы развития инфраструктуры населенного пункта;
• наличие близко расположенных источников круглосуточного шума;
• возможность последующей продажи.

Инфраструктура местности

• наличие и основные параметры подъездной дороги к участку;
• наличие центрального водопровода, газопровода и системы канализации, возможность быстрого подключения;
• возможность и регулярность подъезда общественного транспорта (даже при наличии собственного автомобиля);
• наличие развлекательных заведений для детей и взрослых;
• наличие необходимых учреждений: магазинов, аптек, детские сады, школы;
• информационные системы, наличие вайфай, возможность узнавать официальные новости поселка.

Снабжение электроэнергией

Тут необходимо обратить внимание не только на возможность подключения, но и законный минимум киловатт, возможность получения разрешения на использование дополнительных мощностей.

Глубина залегания грунтовых вод

• вероятность весеннего подтопления дома;
• возможность и глубина бурения скважины;
• возможность выращивания некоторых видов растений.

Наличие канализационной системы

При отсутствии придется самостоятельно решать эту проблему. А что это будет, обычная выгребная яма или коллектор, зависит от многих факторов, в том числе и от состояния финансов.

Рельеф

• возможность подвоза строительных материалов и доставки специальной техники;
• необходимость в организации дополнительного водоотвода;
• возможность создания искусственных озер;
• необходимость принятия нестандартных подходов при планировании участка и постройке дома (соответственно, дополнительных денежных расходов).

Форма, размер, расположение относительно сторон света

• для некоторых застройщиков очень важно точное ориентирование по сторонам света:
• подойдет ли выбранный участок земли под проект вашей застройки;
• вид из каждой стороны дома;
• особое внимание стоит уделить расположению соседних участков.