Реновация промзон: есть ли жизнь в «черной дыре»

Все больше на слуху реновация промышленных зон в Москве, которая образовалась после решения вывести за черту города большинство промышленных предприятий. В свою очередь, это привело к множеству пустующих территорий в центре столицы, которые со временем рискуют деградировать и погрузиться в запустение. По недавно принятой правительством новой градостроительной концепции, в столице начнется активное освоение этих территорий. По мнению генерального директора Krays Development Якова Литвинова, основным двигателем в оживлении деградирующей промышленной территории является ее интересная концепция использования. Например, можно использовать ее как арт-кластер, медиазону или ремесленный центр. На месте спиртзавода теперь развивается «город в городе», с аптеками, детскими площадками, кафе, коворкингом, ремесленными мастерскими и даже форумом, на котором районные жители смогут обсуждать волнующие вопросы.

В промышленных зонах Москвы можно создать разную инфраструктуру

Реновация объектов промышленной зоны разнообразна и не использует типовых сценариев. Привлекательность создается за счет эксклюзивных параметров. Инвесторам эти объекты особенно привлекательны из-за устойчивости долгосрочных вложений с одновременно высокой ликвидностью. Однако некоторые проблемы возникают при договоренности с собственниками недвижимости, имеющейся на территории промышленных зон, с которыми приходится договариваться по отдельности. Что касается исторически ценных зданий, расположенных в промышленных зонах, то за их реконструкцию принимаются только очень обеспеченные и уверенные инвесторы, которые впоследствии могут получить прибыль в несколько раз окупающую затраты.

Для привлечения инвесторов в промышленные зоны, важно убедить их в полезности проекта

Для обустройства промышленных зон Москвы привлекается много резиденты с помощью конкурсов, голосований, фестивалей и прочего. На майских праздниках будет проведен дизайн-субботник Seasons project, после которого площадка останется яркой и привлекательной на весь сезон. Однако, по мнению специалиста из проектного центра «Архополис» Кетеван Хелая, реорганизация промышленных зон является достаточно амбициозным и комплексным проектом, включающем участки земли и городскую ткань, ранее закрытых высоким забором, а также работу с наследием культурно-исторических ценностей столицы и т.д. Под практику реконструирования первыми в промышленной зоне попали территории бывшего ЗИЛа и металлургического завода «Серп и молот», протяженностью более 300 га.

На заметку: Вызывает глубокий интерес поле Земли? Доскональная информация об этом размещена на сайте http://mbkom.ru