В Татарстане сократилось строительство жилья

Строительство жилья в Татарстане по сравнению с прошлым годом сократилось почти в два раза. Возведение большинства многоэтажных домов приостановлено из-за недостаточного или полного отсутствия финансирования. Строительная отрасль впервые стала испытывать также нехватку строительных материалов, а число потенциальных клиентов, готовых покупать жилье даже посредством ипотечного кредита, стремительно уменьшается.

Кризис усиливается

За первые пять месяцев этого года в Татарстане было сдано в эксплуатацию 304 тысячи квадратных метров жилья. Это самый низкий показатель за последние пять лет. Ситуацию отчасти спасает строительство домов и коттеджей, будущие владельцы которых пока мало испытывают на себе последствия экономического кризиса. Также традиционно сохраняются темпы строительства индивидуального жилья в Казани, в которой ощущается его острый недостаток.

Спад в строительной отрасли местные чиновники объясняют исключительно сезонными факторами и выражают уверенность, что уже во втором полугодии отрасль будет ожидать необычайный подъем.

В последние два года инвестиции в строительство объектов жилого сектора потеряли свою привлекательность для крупных инвесторов. В связи с резким падением покупательной способности большинства потенциальных клиентов они перестали быть рентабельными и перешли в разряд финансовых операций с повышенным риском. Инвесторы просто не хотят рисковать своими деньгами, а покупатели опасаются пользоваться ипотечными кредитами с участившими случаями нечистоплотной деятельности строительных компаний и неподъемными для рядовых граждан банковскими процентами.

Неутешительные перспективы

Строители также стремятся переждать неблагоприятные времена и начать сдачу жилых объектов в эксплуатацию после стабилизации на рынке недвижимости. Из-за постоянного роста цен на стройматериалы они часто физически не могут уложиться в первоначальную смету. Строительные компании предпочитают возводить малоэтажные здания, которые стоят значительно дешевле и пользуются большей популярностью у населения по сравнению с квартирами в многоэтажках.

Несмотря на снижение темпов строительства, в Татарстане принята программа по увеличению строительства индивидуального жилья. В 2016 году планируется сдать в эксплуатацию более 6400 квартир по инвестиционным проектам и более 7700 квартир по социальной ипотеке.

Программа «Технологии жилья» октября 2015 года